Proactivité et performance au service de votre patrimoine
Chaque propriétaire, institutionnel ou privé, a des attentes et une stratégie différentes. Notre équipe développe pour vous des solutions de gestion sur mesure, proactives pour optimiser votre rentabilité, sécuriser vos flux de revenus, tout en faisant évoluer votre patrimoine en fonction des nouveaux usages et des enjeux environnementaux.
L’équipe de PPA Real Estate Advisors s’attache à concilier la performance des immeubles avec le bien-être des occupants et la réduction de l’empreinte environnementale.
PPA Real Estate Advisors vous apporte simultanément son expertise dans le conseil, la transaction locative et le marché de l’investissement.
Cette gestion proactive, conjuguée à la connaissance fine des occupants de l’immeuble et des marchés immobiliers, est le véritable vecteur de performance pendant toute la période de détention de votre actif.
Notre approche personnalisée s’articule autour de trois volets, gestion technique, gestion locative et gestion comptable.
GESTION TECHNIQUE
Notre gestion technique inclut la supervision de l'entretien et des réparations nécessaires pour la valorisation de votre patrimoine.
Nous coordonnons les interventions des différents prestataires, nous gérons les contrats de maintenance et nous assurons de la conformité des installations aux normes en vigueur.
PPA Real Estate Advisors développe une approche proactive permettant de garantir la pérennité et la valorisation des biens immobiliers :
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Gestion et pilotage des contrats, des prestataires et des interventions
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Préparation des budgets annuels et pluriannuels d’investissement
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Suivi des travaux
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Gestion des garanties de parfait achèvement
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Gestion des certifications environnementales
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Veille réglementaire, pilotage hygiène, sécurité, environnement
GESTION LOCATIVE
Dans le cadre de sa gestion locative, notre équipe administre les relations avec vos locataires depuis la sélection des candidats, la rédaction des baux, jusqu’à la perception des loyers et leur indexation :
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Conseil dans la rédaction et la négociation des baux
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Gestion des baux, veille juridique, renouvellement des baux, gestion des contentieux
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Gestion des relations avec les locataires
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Commercialisation des locaux vacants
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Gestion de la fiscalité, relation avec l’administration
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Gestion des contrats d’assurance et des sinistres
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Gestion des risques
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Gestion copropriété et aful
Notre objectif est de maintenir un taux d'occupation optimal et de limiter au maximum la vacance de vos actifs.
Notre équipe veille également au strict respect des termes et dispositions des baux et intervient en cas de litiges dans la gestion des contentieux.
GESTION COMPTABLE
Notre équipe gère la tenue des comptes, la gestion des budgets, le suivi des dépenses et des recettes. Nous préparons les rapports financiers aux formats que vous souhaitez permettant de suivre la performance économique de votre actif.
Notre gestion comptable s’attache à maximiser la rentabilité de l’investissement et vous délivre un reporting personnalisé :
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Quittancement et révision des loyers
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Suivi et gestion des encaissements
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Gestion des charges et de la trésorerie
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Contrôle, validation et règlement des factures
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Régularisation annuelle des charge
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Suivi et gestion des budgets.
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